Keller­sanie­rung – nie wieder feuchte Wände

Keller­sanie­rung von außen

Für ein ange­nehmes Raum­klima müssen feuchte Wände trocken­gelegt werden. Am besten ist der Keller von außen durch eine adäquate Keller­ab­dich­tung vor Feuchtig­keit zu schützen.

Liegt die Ursache des feuchten Kellers in der fehlenden oder schad­haften vertikalen Abdich­tung der Keller­außen­wände, ist die Keller­sanierung von außen zwar die auf­wändigste und kosten­intensivste, dafür aber auch wirk­samste Methode, um einen Keller trocken zu legen.

Dazu müssen die Keller­außen­wände zunächst rund um das Gebäude frei­gelegt werden. Dann können sie mit einer vertikalen Abdich­tung versehen werden.

Keller­abdich­tung

Wasser­dichtes Keller­fenster

Zum Einsatz kommen aufgrund ihrer abdich­tenden und wasser­abweisen­den Eigen­schaften Bitumen-Dick­beschich­tungen oder Abdich­tungs­bahnen. Beste Ergeb­nisse erzielen aber auch bitumen­freie Abdichtungs­massen, die auf einer neuen Binde­mittel­techno­logie basieren.

Heiz­energie ein­sparen

Besonders wenn der Keller auch zu Wohn­zwecken vorge­sehen ist, ist zur Einsparung von Heiz­energie und zur Her­stellung eines ange­nehmen Raum­klimas eine Perimeter­dämmung vorzu­sehen, die direkt auf der Keller­abdichtung ange­bracht wird.

Schutz vor Feuchtig­keit und Schäden

Darüber hinaus empfiehlt es sich eine Ring­drainage vorzu­sehen, um an­fallendes Wasser wirksam abzu­leiten und das Gebäude dauer­haft vor Feuchtig­keit zu schützen.

Eine auf der Perimeter­dämmung verlegte Noppen­bahn sorgt einer­seits für zusätz­lichen Schutz vor Steinen und Wurzeln und anderer­seits für eine Hinter­lüftung der Außen­wand und wirkt somit vorbeu­gend gegen Schimmel­bildung.

Perimeter­dämmung

Noppen­bahn

Keller­sanie­rung von innen

Bei gemauerten Keller­außen­wänden dringt bei fehlender oder schadhafter Horizontal­abdichtung (Horizontal­sperre) Feuchtig­keit durch Kapillar­wirkung in die Wände ein. Ähnlich wie bei einem Schwamm steigt Feuchtig­keit in den Kapillaren von Mauerwerk und Mörtel­fugen schnell nach oben.

Löcher bohren

Injektions­mittel einfüllen

Einge­drungenes Wasser löst Salze aus den Materialien, die bei Trocknung an der Wand­oberfläche kristalli­sieren und Putz- und Mauerwerks­teile absprengen können. Um die Kapillar­wirkung zu unterbinden, empfiehlt es sich, eine intakte Horizontal­abdichtung herzu­stellen.

Mauerwerks­injektion

Bei der Mauer­werks­injektion (auch Infil­trations­verfahren oder Verkiese­lung genannt) werden zunächst in regel­mäßigen Ab­ständen Löcher ins Mauer­werk gebohrt, in die dann Injek­tions­mittel gepresst werden. Die Poren des Mauer­werks werden durch das Mittel gefüllt, so dass die Kapillar­wirkung des Mauer­werks (Auf­saugen der Feuchtig­keit wie bei einem Schwamm) unter­bunden wird und das Mauerwerk aus­trocknen kann.

Mauer­säge­verfahren

Das Mauerwerk mit Hilfe eines speziellen Säge­verfahrens horizontal durch­trennen, um an­schließend eine Horizontal­sperre in Form eines Bleches oder eines Kunst­stoffes einlegen zu können.

Sanier­putz rundet die Keller­sanie­rung ab

Ein Sanier­putz (auch Ent­feuch­tungs­putz genannt) eignet sich bestens zur Kom­plet­tie­rung einer Keller­sanie­rung. Vorab muss die alte Putz­schicht ent­fernt werden. Beim Sanier­putz verdunstet auftre­tende Feuch­tig­keit inner­halb der Putz­schicht.

Als Folge davon ver­bleiben die sich bildenden Salze im hoch porigen Sanier­putz und werden nicht auf der Ober­fläche sichtbar. Durch diese Funktions­weise sowie seiner schimmel­pilz­hem­men­den Eigen­schaften trägt er optimal zu einem gesunden Raum­klima bei.

Wie kann man Schimmel im Keller vermeiden?

• Regelmäßig lüften*
• Bei hoher Luft­feuchtig­keit der Außen­luft Fenster geschlossen halten
• Beim Wäsche­trocknen immer lüften
• Wäsche im Sommer draußen trocknen
• Luft­feuchtig­keit im Keller regel­mäßig beob­achten (< 60 %)
• Ggf. zwischen­durch Bau­trockner ein­setzen
• Große Möblie­rung an Außen­wänden vermeiden
• Keller­licht­schächte regel­mäßig von Laub etc. befreien
• Bei Stark­regen Fenster schließen
• Wohn­räume im Keller mit­heizen

*Vorsicht: Keller­fenster an warmen, schwülen Sommer­tagen höchstens in den kühlen Morgen­stunden öffnen, an­sonsten ge­schlossen halten.

Wie viel kostet eine Keller­sanie­rung?

Die Kosten einer Keller­sanierung richten sich nach der Größe des Kellers und dem erforder­lichen Aufwand der Sanie­rungs­maß­nahme.

Die Trocken­legung eines feuchten Kellers von außen erfordert einen höheren und damit kosten­intensiveren Aufwand, da die Keller­außen­wände rund um das Gebäude frei­gelegt werden müssen, um dann die vertikale Ab­dichtung aufzu­bringen, die verhindert, dass Feuchtig­keit zukünftig ein­dringen kann. Das ist ein erheb­licher Mehr­aufwand als bei einer Sanierung von innen.

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